CILA: Inizia i Lavori Subito.
La CILA è la pratica veloce per ristrutturazioni interne. Permette di iniziare i lavori il giorno stesso del protocollo e accedere ai Bonus Fiscali.
Ristruttura Senza Pensieri.
La CILA è lo strumento essenziale per ufficializzare i lavori di manutenzione straordinaria. Senza di essa, i lavori sono abusivi e perdi i bonus.
Inizio Immediato
A differenza della SCIA (che richiede attesa o controlli) o del Permesso di Costruire, la CILA è efficace nel momento stesso in cui viene inviata via PEC.
Accesso ai Bonus
La ricevuta di protocollo della CILA è il documento fondamentale per richiedere il Bonus Ristrutturazioni (50%) e il Bonus Mobili.
Regolarità Urbanistica
Aggiorniamo la planimetria catastale a fine lavori per garantirti che la casa sia vendibile in futuro senza vizi o difformità.
Cosa puoi fare con la CILA?
Si usa per interventi di manutenzione straordinaria che non toccano le parti strutturali dell'edificio.
Spostamento Pareti
Demolizione e ricostruzione di tramezzi interni, creazione di open space, modifica disimpegni.
Nuovi Impianti
Rifacimento completo di bagni, impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento.
Frazionamenti
Unione o divisione di unità immobiliari (purché non si modifichi la volumetria complessiva).
Infissi Esterni
Sostituzione infissi con modifica di forma/misure/materiale (se non altera decoro architettonico).
Dalla Carta al Cantiere
Rilievo
Misuriamo l'immobile per redigere lo stato di fatto preciso.
Progetto
Disegniamo la nuova soluzione distributiva e predisponiamo la pratica.
Invio CILA
Protocolliamo la pratica al SUAP. Da questo momento puoi iniziare i lavori.
Fine Lavori
Entro 30 giorni dalla fine lavori presentiamo l'aggiornamento catastale (DOCFA).
Domande Frequenti CILA
Cosa succede se ho già fatto i lavori senza CILA?
È possibile presentare una CILA in Sanatoria (o Tardiva) pagando una sanzione di 1.000€ (ridotta a 333€ se i lavori sono in corso). Questo regolarizza l'abuso e permette di vendere casa.
Posso toccare i muri portanti con la CILA?
Assolutamente NO. Se si toccano parti strutturali (muri maestri, pilastri, solai) serve una SCIA e il deposito sismico al Genio Civile, con calcoli di un ingegnere strutturista.
Quanto costa la pratica?
Oltre all'onorario del tecnico, bisogna pagare i diritti di segreteria al Comune (variano da 50€ a 250€ a seconda del municipio).
Serve il coordinatore della sicurezza?
Se in cantiere entra più di un'impresa (anche non contemporaneamente), è OBBLIGATORIO nominare il Coordinatore per la Sicurezza (PSC) e fare la notifica preliminare ASL.